Министерство ЖКХ Башкирии вынесло на общественное обсуждение проект постановления, согласно которому с 1 мая 2025 года может быть увеличен минимальный размер взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Предлагается установить новые тарифы: для домов до 6 этажей – 12,5 рубля за квадратный метр, для домов выше 6 этажей – 13,2 рубля. Для сравнения, сейчас эти суммы составляют 7,46 и 8,1 рубля соответственно.
Почему это необходимо?
С 2014 года в Башкирии капитально отремонтировали более 17 тысяч многоквартирных домов, улучшив условия проживания для 1,366 миллиона человек. Однако инфляция и рост цен на строительные материалы и услуги привели к тому, что текущих взносов стало недостаточно для выполнения запланированных работ. Последний раз взносы повышали в январе 2022 года, а с тех пор стоимость строительно-монтажных работ выросла в несколько раз.
Капитальный ремонт включает масштабные проекты: замену лифтов, ремонт крыш, обновление систем водоснабжения, отопления и электроснабжения. Недостаток финансирования может привести к задержкам в выполнении этих работ, что негативно скажется на состоянии домов и комфорте жильцов.
Что говорят эксперты?
Генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ» Павел Сафонов пояснил, что увеличение взносов позволит ежегодно ремонтировать больше домов и улучшать условия проживания. «С большими финансовыми ресурсами мы сможем проводить необходимые работы по улучшению состояния многоквартирных домов, обновлению коммуникаций, оборудования и конструкций», – отметил он.
Депутат Госсобрания Башкирии Елена Родина также поддержала инициативу, подчеркнув, что рост цен на стройматериалы и топливо делает пересмотр взносов необходимым.
Как это выглядит на фоне других регионов?
По итогам 2023 года Башкирия занимала 77-е место из 85 регионов по размеру взносов на капремонт. Средний тариф в республике составлял 7,78 рубля за квадратный метр, тогда как в среднем по России – 12,83 рубля. В Приволжском федеральном округе Башкирия была на 13-м месте из 14. Таким образом, предлагаемое повышение приведет тарифы к более обоснованным значениям, соответствующим рыночным условиям.
Что думают жители?
Многие жители Башкирии уже сейчас готовы платить больше за капитальный ремонт. В 89 многоквартирных домах собственники добровольно увеличили взносы, чтобы ускорить проведение необходимых работ. Например, жители дома №16 на улице Рабкоров в Уфе решили платить 10 рублей за квадратный метр вместо установленных 8,1 рубля, чтобы быстрее отремонтировать крышу.
Альтернатива: спецсчет или общий котел?
Жители могут выбрать, как копить деньги на капремонт: через регионального оператора или открыв спецсчет. Второй вариант позволяет самостоятельно управлять средствами и выбирать подрядчика, но имеет свои минусы. Например, деньги на спецсчете не индексируются с учетом инфляции, что может привести к их обесцениванию.
Льготы сохранятся
Для пожилых собственников жилья льготы по взносам на капремонт продлены до 2026 года. Собственникам в возрасте 70 лет и старше компенсируется 50% расходов неработающих инвалидов I–II группы, а после 80 лет – 100%.
Что в итоге?
Повышение взносов на капитальный ремонт – вынужденная, но необходимая мера, которая позволит выполнять запланированные работы в срок и улучшать условия проживания в многоквартирных домах. Жители Башкирии могут либо поддержать увеличение взносов, либо рассмотреть альтернативные варианты, такие как открытие спецсчета. В любом случае, решение должно быть взвешенным и учитывать долгосрочные интересы всех собственников.
По вопросам, связанным с капитальным ремонтом, можно обращаться в министерство ЖКХ Башкирии или к региональному оператору.
По информации: ИА Башинформ
