В июле в Башкирии было выдано 2,8 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 8,38 миллиарда рублей, сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Эти показатели заметно сократились по сравнению с июнем, когда было оформлено 7,51 тысячи ипотек на 32,56 миллиарда рублей. Таким образом, за месяц объем выдачи ипотечных кредитов уменьшился на 74%, а количество выданных кредитов сократилось на 63%.
Изменение затронуло не только количество и объем выдачи ипотек, но и средние характеристики кредитов. Средний размер ипотечного кредита уменьшился на 31% — с 4,34 миллиона рублей в июне до 2,99 миллиона рублей в июле. Средний срок кредитования также сократился, снизившись с 305 месяцев до 262 месяцев.
Общая ситуация по стране
По всей России в июле банки выдали 76,44 тысячи ипотечных кредитов на сумму 292 миллиарда рублей. В целом, за месяц объемы выдачи сократились на 65%, а число выданных ипотек снизилось на 57%. Средний размер ипотечного кредита уменьшился на 20% и составил 4,75 миллиона рублей, а средний срок кредитования сократился на 39 месяцев и составил 293 месяца. В годовом отношении число выданных ипотек уменьшилось на 55%, а их объемы — на 57%.
С начала года россияне оформили 755,1 тысячи ипотек на общую сумму 3,26 триллиона рублей. По сравнению с прошлым годом это на 24% меньше по количеству и на 15% по объему. В июле доля кредитов на новостройки составила 18% от общего числа ипотек, месяцем ранее этот показатель был равен 45%.
Полная стоимость кредита на максимум за шесть лет
Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле достигла своего максимума за последние шесть лет — 13,13%. Ранее максимум фиксировался в апреле 2019 года и составлял 11,75%. В июне этот показатель равнялся 8,97%.
Региональные различия
Сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов наблюдалось во всех регионах страны, но наиболее заметно в Тыве (на 85%), Архангельской области (на 79%) и Ингушетии (на 31%). Самые крупные ипотечные кредиты в июле получали жители Москвы (в среднем 7,22 миллиона рублей), Санкт-Петербурга (5,22 миллиона), Сахалинской области (5,16 миллиона) и Якутии (5,07 миллиона). Лидерами по объемам выданных ипотек в июле стали Москва (36,7 миллиарда рублей), Московская область (20,96 миллиарда), Санкт-Петербург (15,7 миллиарда), Краснодарский край (9,77 миллиарда) и Татарстан (8,75 миллиарда рублей). Башкирия занимает шестое место с объемом 8,38 миллиарда рублей.
Причины сокращения
Генеральный директор ОКБ Михаил Алексин отметил, что сокращение числа и объема выдач ипотечных кредитов было ожидаемым и неизбежным. Основные причины связаны с существенным урезанием программ с господдержкой с 1 июля. Эти изменения сделали программы более адресными, что сузило их доступность для заемщиков. Дополнительно к этому, повышение ключевой ставки до 18% в конце июля значительно ухудшило условия ипотеки без господдержки. Алексин предположил, что в августе падение спроса на ипотеку продолжится, в то время как среднее значение ПСК будет увеличиваться.
Как ранее писал РБК Уфа, средняя цена за квадратный метр в новостройках Уфы в июле составила 151 тысячу рублей, что на 1% ниже, чем в июне. Стоимость новых квартир снизилась на 0,1% и составила 7,2 миллиона рублей.
По материалам РБК-Уфа
